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房屋租賃合同范文

房屋租賃合同范文  免費版

二維碼
  • 軟件授權: 共享軟件
  • 軟件大小: 0.07MB
  • 軟件評分:
  • 軟件類型: 國產軟件
  • 更新時間: 2024-10-31
  • 應用平臺: winall
  • 軟件語言: 簡體中文
  • 版      本: 免費版

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基本簡介
房屋租賃合同范文段首LOGO
房屋租賃合同范文是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同范文免費版由華軍軟件園為您提供免費下載,源文件為docx格式,方便用戶自行編輯填充內容。更多關于房屋租賃合同范文免費下載請關注華軍軟件園。

房屋租賃合同范文截圖

房屋租賃合同范文特征

      1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。

      在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權,出租人也只轉讓租賃物的使用收益權,而不轉讓其所有權;租賃合同終止時,承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

      2.租賃合同是雙務、有償合同。

      在租賃合同中,交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系,交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價,而獲取租金是出租人出租財產的目的。

      3.租賃合同是諾成合同。

      租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件,當事人只要依法達成協議合同即告成立。

房屋租賃合同范文注意事項

      一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況

      1、作為承租方,應先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租賃物的相關證件; (2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權屬有爭議的。

      2、作為承租方,為了預防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人,必須具有轉租權。

      3、為了避免爭議,在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定,如租賃物的規(guī)格、質量、數量等。

      二、 租賃合同之租期條款

      在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過租賃期使用租賃物,應支付給出租方超時使用的租金。

      三、 租賃合同之租金條款

      1、在合同中,明確約定租金的支付方式,以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號),實行按月支付、按季還是年支付等。

      2、在合同中,明確約定租金支付時間,應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付,應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

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