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個人租賃房屋合同

個人租賃房屋合同  免費版

二維碼
  • 軟件授權: 共享軟件
  • 軟件大?。? 0.07MB
  • 軟件評分:
  • 軟件類型: 國產軟件
  • 更新時間: 2021-08-13
  • 應用平臺: winall
  • 軟件語言: 簡體中文
  • 版      本: 免費版

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基本簡介
個人租賃房屋合同段首LOGO
個人租賃房屋合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。個人租賃房屋合同免費版,由華軍軟件園為您提供免費下載,源文件為docx格式,方便用戶自行編輯。更多關于個人租賃房屋合同免費下載請關注華軍軟件園。

個人租賃房屋合同截圖

個人租賃房屋合同合同解除

      一、行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式

      1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據合同自由的原則,經協(xié)商一致而解除合同。對此,我國《合同法》第九十三條規(guī)定:“當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。”

      2、房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時,當事人一方依法行使解除權解除合同,終止合同的權利義務。

      根據我國《合同法》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

      (一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

      (二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

      (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍不履行;

      (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

      (五)法律規(guī)定的其他情形

      二、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除。

個人租賃房屋合同常見問題

      1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式?

      《合同法》第215條規(guī)定,“租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃”。因此,房屋租賃期限不滿半年的,可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當采取書面形式租賃合同。

      2.房屋租賃合同最長期限是多少年?

      《合同法》第214條規(guī)定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?!?因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

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